JRさいたま新都心駅すぐの広大な敷地に、コクーン1、2、3の3つの商業棟を中心に、住宅展示場、カーディーラー、結婚式場など、複数の建物から成るコクーンシティ。“訪れるたびに、驚きがある街”をコンセプトにつくられた、幅広い年齢層の多くの人が行き交う大型商業エリアで、ファッションやインテリア、グルメの人気ショップはもちろん、スーパーマーケット、家電量販店、スポーツ専門店、カルチャーセンター、保育園など、生活に便利なさまざまなテナントが揃うほか、県内最大級のシネマコンプレックスでは話題の映画も楽しめる。ヨガ、ボルダリング、ラン、カフェを通じて新しい健康的なライフスタイルを提案する「コクーンアスレチックス」という体験型施設もある。